Wat is de welstand?

admin2022-09-09T08:59:08+02:00De welstand is een begrip die betrekking heeft op de mate waarin een bouwplan architectonisch past in de omgeving. Bouwplannen en ontwerpen worden door de welstandscommissie hierop getoetst. De criteria waarop getoetst wordt staat veelal in de welstandsnota, beeldkwaliteit- of beeldregieplan. De welstandscommissie is een adviesorgaan die door de gemeente wordt ingehuurd voor advies. Zij geven onafhankelijk advies over het te bouwen plan.

Wat is een bestemmingsplan?

admin2022-09-09T08:58:11+02:00Het bestemmingsplan bestaat uit o.a. een bestemmingsplankaart en bestemmingsplanregels. Hierin kunt u lezen hoe een bepaalde ruimte gebruikt mag worden (wonen, bedrijven, detailhandel etc.) Ook staan hierin de regels van wat u mag bouwen. Bestemmingsplannen is gemeentelijk beleid en per gemeente verschillend. In Nederland staan de meeste bestemmingsplannen op www.ruimtelijkeplannen.nl hierin kunt u vinden welke regels voor uw kavel van toepassing zijn. In de toekomstige omgevingswet zullen deze bestemmingsplannen vervangen worden door omgevingsplannen.

Wat is een kavelpaspoort?

Ron Maris2022-09-09T09:00:15+02:00Een kavelpaspoort is een samenvatting met de meest belangrijke regels uit het bestemmingsplan en welstandsnota. Veelal in Jip en Janneke taal geschreven. Dit kavelpaspoort wordt bij de aankoop van een bouwkavel geleverd. Let wel op, veel kavelpaspoorten bevatten niet alle informatie waardoor soms verwarring ontstaat over wat u mag bouwen. Wij adviseren altijd ook naar het bestemmingsplan te kijken en tevens naar de regels voor vergunningsvrij bouwen.

Wat is vergunningsvrij bouwen?

Ron Maris2022-09-09T09:00:55+02:00Vergunningsvrij bouwen is bouwen zonder omgevingsvergunning. De overheid heeft vergunningsvrije regels bedacht om de regeldruk te verminderen. Of u vergunningsvrij mag bouwen kunt u vinden in bijlage II van het “Besluit Omgevings Recht” ookwel BOR bijlage II genoemd. U kan de Bor vinden op https://wetten.overheid.nl/BWBR0027464/2022-03-02/0